猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
北京城建·天坛府
139000 元/平
橡树湾
63000 元/平
中海·永定玖里
0 元/平
热门知识
房产工具
[摘要] 关于上海的房价就算不是很了解,也应该都有所耳闻的,很多人都会陶侃自己,工作一年还买不起上海的砖瓦,虽然有点夸张,但是对于很多家庭来说,在上海购房确实比较困难,而且现在在上海购买二手房并不是单看价格了,也要看是否符合上海的购房条件。
关于上海的房价就算不是很了解,也应该都有所耳闻的,很多人都会陶侃自己,工作一年还买不起上海的砖瓦,虽然有点夸张,但是对于很多家庭来说,在上海购房确实比较困难,而且现在在上海购买二手房并不是单看价格了,也要看是否符合上海的购房条件,那上海买二手房的条件是什么?买二手房流程是什么?
上海买二手房的条件是什么?
1、购房者必须是已婚人士,能提供结婚证。
2、本人在上海无房。
3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认),也就是说购房之日起必须连续缴纳5年以上。
买二手房流程是什么?
1、买卖双方达成交易意向
首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房,然后去实地考察。如果有想买的意愿的话,就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了,你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。
2、买方向银行进行贷款申请
如果你想申请贷款,那么你好先向银行进行相关业务的咨询,然后申请贷款的初评,这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言,银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。
3、买卖双方签署《房产买卖协议》
你和卖方就各种事宜达成一致意见后,就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。
4、交首付款
这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。
5、面签贷款合同
经过银行一系列手续审核通过你的申请之后,就会通知你去签署《借款合同》,并交纳其他相关贷款担保手续。
6、办理过户及担保手续
这之后,就可以去在相关部门申请办理过户了。
7、发放贷款
经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。
以上就是上海买二手房的条件是什么?买二手房流程是什么的全部内容,虽然大部分情况都是二手房比新房子要贵,但是在上海地段,如果能购买一套二手房就已经是很厉害的了,已经做好金钱准备想要在上海购房的朋友们,好好通过上文看看自己的购房条件吧。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识
北京城建·天坛府
139000 元/平
橡树湾
63000 元/平
中海·永定玖里
0 元/平