未来科技城个人二手房交易手续是什么？二手房交易都有哪些费用？

二手房这一类房屋在现如今是人们所喜爱的一种房屋，房屋的价格很便宜，但有一点经常会让人感到困扰，也就是房屋的交易流程，这一房产进行交易时流程极其的麻烦，不少人也都是在操作时引发了很大的问题，那么问题就来了，未来科技城个人二手房交易手续是什么？二手房交易都有哪些费用？

未来科技城个人二手房交易手续是什么？

1．搜集房源信息，寻找自已意向的小区（房型，楼层，年限，朝向，装修等）。

2．联系时间实地看房，选取自已中意的房子。

3．价格等和业主达成共识后，签定买卖合同．并落实房子情况，没证的马上去办证，有欠款的去银行申请还款。

4．（若买方按揭的话要先去银行申请按揭）去国土交易中心办理过户手续。（卖方房产证，身份证，买方身份证，收入证明，户口本，流水帐，供楼存折）。

5．去管理处清算，买方验收交楼。

6．出买方房产证，送去银行做抵压，银行放款给卖方。

7．买方供楼。

二手房交易都有哪些费用？

1．房屋价款

房价是买房成本中最显著的一项资金，但是衡量买房成本不仅仅只看房价。购房置业，其价格成本是核心置业成本，房屋价格的高低直接决定置业成本的高低。

我国各个城市的房价都在不断的增长，尤其是北京，如果购房者不计房价去买房子，那肯定是不行的。购房时，首先重点考虑的就是房屋价格成本，选择在房价合理的时候下手。

2．交易税费

在明确购房目标之后，一些购房的基本费用是一定得提前计算的，如契税、登记费用、交易手续费、贷款费用、贷款保险、抵押登记费等，虽然这些费用表面上看起来似乎不多，但与房屋总价结合起来计算的话，还是一笔不小的支出，必须好好的计算。

交给政府的营业税和个税，应由卖方缴纳，但是现在都是买方在负担。各项税费根据商品房、公房权属、是否满政府界定免征税费的时间年限有关，房子权属的不同、产权取得时间不同会有很大的差距。

3．贷款本金及利息

这一部分虽然不是直接的现金支付，但要结合每月所支出的本息，算出月供。

上述内容主要所描述的就是小编对于未来科技城个人二手房交易手续是什么？二手房交易都有哪些费用的总体介绍，想要进行个人二手房的交易，必要的几个流程也一定要有所了解，不然也无法顺利的将买房办理下来，而其中所要产生的一些费用，在上文中小编都已经提到了。