重庆市二手房交易税费？二手房中介怎么选择？

现在人们买房都非常小心，毕竟买房需要一笔不少的开支，如果没有了解清楚，可能会给自己的经济带来损失，特别是二手房交易。我们都知道二手房是别人居住过，相对来说会比较旧，不过现在还是很受欢迎，有的人会选择二手房中介老帮忙，这样会更安全些，那么，你知道二手房中介怎么选择吗？在了解这个问题的同时，顺便来看看重庆市二手房交易税费的问题。

重庆市二手房交易税费？

个人所得税：

1、个人所得税为1％，也可以是差价的20％（上次过户价与本次过户价的20％）如果卖家为住房且年满五年此笔费用可免，两者条件缺一不可。

2、营业税（增值税）：

以前是卖家没满五年需缴纳5．6％的营业税。现在为两年时间，而且现在叫增值税。增值税为房屋过户价的5％。看清楚。是过户价、不是差价。重庆满两年、此税费可免。转移登记费：80元／户。工本印花税：5元／户。交易手续费：2元／平方米＊建筑面积（144平以下）。按揭服务费：500－800元／户不等（中介基本上要报贷款金额的1．5％）。银行评估费：正常情况不收。如若做了高评也在1000元以下。。抵押登记费：80元。

二手房中介怎么选择？

1、看资质

根据规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公示，说明这家中介公司可能不规范。

2、看历史和规模

有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。

3、看告知和承诺

中介公司对房屋状况和交易风险是有一定的调查和告知义务的，如果中介公司不做房屋产权、抵押状况等调查，总是回避或遮掩房屋可能存在的问题，也不告诉你交易中可能存在哪些风险，应该如何进行防范，一味催你赶紧交定金，这样的中介公司多半不靠谱。

4、看人员专业度

一是了解经纪人从业时间，二是看经纪人对周边社区是否真的了解，对税费计算是否精通，对交易过程中可能存在的风险是否清楚。

5、看服务细节

经纪人的服务能体现出一家公司的管理、培训和文化，所以服务做得不好通常也意味着这家公司的管理、培训和文化方面有些问题。除了看一些诸如带看是否戴鞋套，是否有专业的营销工具等服务细节，更应该看经纪人是否经常向你反馈新上的房源，是否理解你的真实需求并为你匹配合适的房源等。

现在市面上做二手房中介的还是比较多，有的资质不好，所以在挑选二手房中介的时候。还是需要谨慎点。上面给大家详细介绍了二手房中介怎么选择，只要能够掌握这几个点，那就能选择合适的二手房中介。二手房交易当中是需要缴纳一定的税费，所以对于二手房交易税费的问题还是需要多多了解。重庆市二手房交易税费主要就是这几种，和其他城市差不多。