不动产证和房产证有啥区别？房产证有什么用

有一句话说得好，家是我们的避风港，但这个避风港是依附在房子上的，没有房子就没有稳定的住所，也就不算真正意义上有了一个家，无法给家人一个温暖的港湾，房子对于我们来说有着特殊的意义，在以前，买房子都是要办理不动产证和房产证的，那么不动产证和房产证有什么区别呢？房产证有什么作用呢？

不动产证和房产证有什么区别？

1、外观不同

要区分不动产证和房产证，首先看一下外观，一般情况下不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外，在不动产证的外页上还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。而房产证的外观上除了印有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。

2、内页信息

一般不动产权证在内页上规定了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况。而房产证的内页中内容就比较多了，包括产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况等。土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常庞杂。

3、印章不同

印章可以说是不动产证和房产证的灵魂，大家在看不动产证和房产证的时候一定要注意看印章。不动产证的盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。

房产证有什么用？

1、买卖交易的保障

大家在进行房产买卖交易时，一定要先查看房产证的真伪，房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有房产证的房子进行交易的话风险太大，这意味着买了房子也不能办理过户手续，房子随时都可能不是自己的。可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、获得银行贷款的有力凭证

现在很多银行都有房产抵押贷款这一项业务，一般情况下，银行抵押贷款都是需要提供有价值的抵押物的，房产就是很好的一项抵押物。对于一些继续资金周转的朋友来说，确实能解一时之急，但要注意没有房产证的房子无法进行质押、典当等行为。

3、拆迁获赔的依据

有时候遇到国家征用土地或者是危房拆迁，正常情况下，房子被拆迁之后，业主都是能获得赔偿的。不过房屋所处土地被征用或房屋被拆迁时，业主是凭借房产证获得赔偿的，但是没有房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。最常见的一种情况就是小产权房，小产权房就会因没有房产证存在这些问题。

以上就是关于不动产证和房产证有什么区别以及房产证有什么用的介绍了，房产证的作用远不止小编讲到的这三种，总而言之，有了房产证才能证明这套房子是属于你的，但没有房产证，就不能证明这套房子是你的，你对这套房子就无法按照法律的规范形式处分的权利，这是最直接的影响。