30万以下二手房价格有哪些？二手房评估价会作假吗？

我们大家都会选择买一套二手房了，因为二手房的价格相比新房而言要便宜很多，这样的话，在选择二手房的时候，我们就有足够的挑选余地。现在市面上也有不少30万以下的二手房，这部分二手房吸引着许多购房者的关注。那么，30万以下二手房价格有哪些？二手房评估价会作假吗？

30万以下二手房价格有哪些？

1、成交价

二手房的成交价是指买方与卖方签订合同的实际成交价，与这个相关的是，假如你找中介的话，中介是按照成交价的1％－3％缴纳。

2、银行评估价

二手房的评估价格是银行认可的评估机构对交易房产的评估价，这个价格是银行认可的贷款价格，你能贷多少钱，是按照这个价格乘可贷款比例。

3、国土局评估价

二手房的国土局评估价通俗来讲也叫评估价，过户价，也是房本的登记价格，在交易过程中产生税费是用这个价格来计算的。

4、中介估价

房产交易动辄上千万，在买卖双方对彼此的不信任的情况下，双方往往会找中介来对房屋进行估价。中介会检查房子状况，然后综合评估地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积等因素对房子进行估价。中介对房子估价往往在一个范围内。总的来讲，中介估价一般会比卖家心理价格低，比买家心理价格高。

二手房评估价会作假吗？

1、在二手房交易的过程中，购房者向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。而房产评估费现在基本是随行就市，也就是会根据市场来变。

2、对于购房者来说做高评估价当然可以，但是银行不一定会通过。只要在这之前向银行询问一下做高之后的价格（注意：建议做高的价格你做到心里有数就好，千万不要让银行知道）能不能贷款。虽然二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会。

有关于30万以下二手房价格有哪些以及二手房评估价会作假吗的相关知识小编就跟大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。由此可见，二手房评估价格对于买二手房的首付款的影响是非常大的，因此，二手房评估价格是不容被忽视的。