买房一定要进行合同备案吗？哪些事项需注意

买房子是我们人生中非常重要的一件事情，大多数的朋友在购买房屋之后，多多少少都会有一些后悔的地方，为了避免这些问题，小编建议大家在购买房屋之前，多做一些准备工作，另外针对房产交易的流程也一定要搞清楚了，避免办理手续的时候手忙脚乱，今天小编就来讲讲，买房一定要进行合同备案吗？哪些事情需要注意？

买房一定要进行合同备案吗？

根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。也就是说买房子还是要进行合同备案的，并且对于合同备案的时间也是有限制的。

由于现在购买的新房大多数都是期房，期房是还没有完工的房子，购买期房存在太多不确定的因素了，甚至还有可能会遇到拿不到房产证，得不到房子的情况。而合同备案能够对开发商进行有效的制约，购房合同备案不仅能促使开发商加快建房，对于购买期房的朋友来说，就多了一重保障，也能避免出现房子被一房二卖的情况。

哪些事项是买房时需要注意的？

1、查看开发商证件

开发商修建房子必须要手续齐全，手续不全的情况下，修建的房屋就属于违规建筑，购房者购买了房屋之后也无法办理产权证书。查验开发商的五证是非常重要的一点，拥有完整的五证的房屋才能够合法的进行交易，购买了房屋之后，自己的权益才能够有所保障。

2、实地考察很重要

手续齐全的开发商也有可能出幺蛾子，特别是对于一些实例比较弱的开发商，很有可能就会因为资金周转不开而导致楼盘烂尾。购买一套房子的成本对于每个人来说都是不容易的，所以大家在选房期间一定要实地考察一下工地，查看一下施工进度。因为销售人员的介绍和楼盘广告一般都是往好了说，实际楼盘怎么样，还是要自己亲眼看到才放心。

3、买特价房需慎重

大多数的楼盘在进行促销活动的时候都会推出特价房，关于特价房可能并没有大家想象中的那么好。大家务必擦亮眼睛，天下没有免费的午餐，特价房大多数都是一些问题房，比如户型不好、房子烂尾、产权不清晰等等。所以购房者在看特价房时，一定要针对这几个问题好好研究一下特价房，再来判断是否值得购买。

以上就是关于买房是否一定要进行合同备案以及买房要注意什么的介绍了，买房毕竟需要一大笔钱，这一笔钱对于大多数的家庭来说都不是小数目，所以在面对买房这件事情上，大家一定要抱着谨慎的态度，千万不要被一些所谓的优惠活动诱惑，购买了存在问题的房子。