房产网签合同备案流程？网签购房合同的注意事项？

当人们不了解买房的知识时候，就会询问一些知识，要知道在买房的过程中合同的备案是不可缺少的一个部分，买房子不备案就是不合规定的，只有备案过的房子才是受到法律保护的，所以为了更好地买房，买房变得顺顺利利的，我们就要跟随小编对房产网签合同备案流程？网签购房合同的注意事项的知识学习了解一下。

房产网签合同备案流程？

1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。

3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字（盖章）的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

网签购房合同的注意事项？

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同的条款，双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。

当我们跟随小编对房产网签合同备案流程？网签购房合同的注意事项的知识学习了解后，我们知道了要是买房子的话就要知道网签，这可是二手房买卖中一个重要的流程，谁要是忘记了这一步，可能就会造成不可挽回的损失，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。