购买二手房个人要注意什么问题？购买二手房常见陷阱有哪些？

二手房有一个很吸引人的原因主要是因为现在房价过高，二手房要相对便宜一点，所以现在很多人人都是直接了解二手房了，虽然购买二手房确实比购买新房要便宜，但是复杂和困难程度大家还是不要太小看了，在购买二手房之前除了了解基本的流程还应了解购买二手房个人要注意什么问题？购买二手房常见陷阱有哪些？

购买二手房个人要注意什么问题？

1、小心卖方一房多卖

由于当下购房者较多，这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以，买二手房时，购房者一定要小心卖方一房多卖，让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。

2、多交定金

二手房交易往往周期比较长，一旦房价出现大涨的情况，那么卖方很可能违约。所以，如果购房者觉得房价涨势较为明显，那么不妨多交一些定金，这样一来，卖方一旦违约，就要赔偿更多。

3、明确过户

房款交付时间和形式；明确过户时间，以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益，避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。

购买二手房常见陷阱有哪些？

1、低价的假房源

购房者找房源时，通过网站搜寻二手房的信息，发现一些图片不错、价格较低的优质房源，但当打电话给中介提出要看房时，却总是被告知房子已经出售或者是房东不在没法看房。而之后，中介却不断打电话推荐其他的房源。

2、房东未提及共有产权人

购房者在购买二手房时，该房子明明有多个共有产权人，但房东却未提及共有产权人，购房者直到签完合同才发现这个问题，最终产权人或其他共有产权人以合同签订人未取得其委托为由，主张该合同无效。

3、买房后原房东的户口仍在

有些购房者在购房之后会发现，原房东的户口未迁出，导致购房者无法办理入户，造成很多不便。

4、意向金变为定金

有些二手房的卖家或中介会以意向金的名义向购房者收取一定的费用，而当购房者因为某些原因想放弃购房时，卖家或中介就会说已缴纳的定金不退，让购房者进退两难。

5、房东出售限制性住房

虽然有的限制性住房可以买卖，但是不能过户，比如抵押房。此时就有些房东要求购房者先支付首付来偿还抵押款，购房者在没有进行资金监管的情况下，直接将首付款打到房东个人账户，导致首付款被挪为他用。

现在大家也已经跟随小编了解了购买二手房个人要注意什么问题？购买二手房常见陷阱有哪些？相信大家以后在购买二手房的时候都会十分注意这两个问题，其实现在很多人都是从中介公司处去了解房子，一般看重的房子都会有交定金这个环节，在这之前大家要谨慎确定。