寻甸二手房交易流程是什么？二手房交易都要注意什么？

二手房的购买对于多数的人来说都是很重要的，而其中最为关键的点也就是详细的流程，现如今多数的人还都对房产购买流程没有一个很好的认知，如若大家进行交易前没有进行了解，办理起来也肯定会出现很多的问题，那么寻甸二手房交易流程是什么？二手房交易都要注意什么？

寻甸二手房交易流程是什么？

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

二手房交易都要注意什么？

1、向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等的信息。确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款。价格和面积。根据自己的资金，决定可能购买何种区位、多大面积的住房。交通状况。选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。

2、房屋价值。通过反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会进行评估。确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。

3、观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。

了解装修的状况。原房屋是否已装修，装修水平和程度如何；了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。

旧房的历史。哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；是否欠物业公司的费用以及水、电、煤费用。

上述内容主要所描述的就是小编对于寻甸二手房交易流程是什么？二手房交易都要注意什么的全部介绍，二手房现在的交易流程与之前进行相比已经简单了一些，但是其中的细节依然有很多，所以说大家在办理前也一定要把详细的内容都观察好，以免操作时出现意外。