二手房三十万以下贷款如何办？买房付首付需要注意什么？

虽然二手房的整体价格低于新房子，但是并不代表购买二手房就能全款购买，很多小伙伴在购买二手房的时候还是会贷款买房，毕竟现在一套二手房的价格也不菲，在买房贷款之前，大家要对贷款的政策流程有一个了解，小编这边也要说一下二手房三十万以下贷款如何办？买房付首付需要注意什么？

二手房三十万以下贷款如何办？

1、客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

2、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

3、经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

4、提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。

5、贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

买房付首付需要注意什么？

1、首先你要向银行提供身份证明，收入证明等需要的证件，来获取贷款的资格，一般情况下，首套房的首付一般是30％（根据当地银行的政策），所以你要确保你能够承担这30％的首付，以及能够偿还之后每月的房贷款。

2、首先要核实开发商的房产五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

3、让房地产开发商出具两份保证书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

4、一定要仔细检查房屋买卖合同，你可以在房产局官网上下载到房屋买卖合同模板，你可以先阅读一下模板，确保你签的合同条款和模板上没有太大出入。

5、首先一定要书面明确交房日期，交房日期要到年月日，以及明确违约的责任，明确规定好违约金的比例。要仔细核算购房合同中房价的计算方式，以及最后的总价是否正确，面积是否正确。

6、签订完合同，付完款之后一定要保留好开发商开具的收款发票，此项要作为长期保留证据。

以上就是二手房三十万以下贷款如何办？买房付首付需要注意什么的全部内容，二手房的贷款金额其实是取决于贷款者和银行，贷款者要知道自己贷款的金额，银行要审核贷款者的金额，最终的结果就是能贷款的金额，办理方式也比较简单，只要熟记了上面的内容，应该都不是大问题。