望城二手房交易手续是什么?二手房交易政策都有哪些?

2019/03/22 15:25:30 来源:房天下 浏览量(5206)

[摘要] 房产交易时,最受人们所注重也就是基本的流程,流程办理起来很麻烦,这点许多的购房者都知道,所以不少人进行交易前也都会作了解,了解这一件事办理起来并不简单,因为里面会有很多的因素。那么望城二手房交易手续是什么?二手房交易政策都有哪些?

房产交易时,人们所注重也就是基本的流程,流程办理起来很麻烦,这点许多的购房者都知道,所以不少人进行交易前也都会作了解,了解这一件事办理起来并不简单,因为里面会有很多的因素,而这些因素也是最让人们摸不到头脑的,那么望城二手房交易手续是什么?二手房交易政策都有哪些?

望城二手房交易手续是什么?

一、二手房交易需要提供的资料:

1、交易双方身份证、户口本、结婚证(用于办理过户、个税、契税优惠等)。

2、房产证(用于办理过户)。

3、网签合同(未实行网签地区提供二手房买卖契约)。

4、资金监管证明(未实行资金监管地区不提供)。

5、业主缴纳房屋专项维修基金发票,未缴纳的应补缴(用于买卖双方房屋维修基金过户)。

6、业主缴纳契税发票(用于核定业主补缴房屋专项维修基金数额)。

7、业务受理单(提交过户资料后取得,用于业主及买家办理税费核定及缴纳)。

8、业主销售不动产专用交税证明(办证联,用于买家办理契税优惠)。

二、二手房交易的有关税费如下:

1、增值税(房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳。

2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%),原业主缴纳。

3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费(过户费)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。

二手房交易政策都有哪些?

2015年3月30日,财政部调整个人住房转让营业税政策,将免征年限由此前的5年缩短至2年。我国目前执行的个人住房转让营业税政策自2011年初开始实施,规定将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,差额征收营业税;将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

此次个人转让住房营业税免征年限“5改2”后,对于持有住房2年以上5年以下且有出售需求的市民来说,转让成本有所下调。

以上所描述的内容就是小编对于望城二手房交易手续是什么?二手房交易政策都有哪些的整体介绍,二手房进行交易的一系列手续在上文中小编都已经很详细的为大家描述到了,手续并不算多,但是里面会有很多细节,因此了解的时候就一定要仔细,而基本的政策,大家也得去注意。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com