平阴二手房交易过程是什么？二手房交易要注意什么？

房产交易的过程现在有很多人都在注意，这其中多数人都在意二手房，而二手房的交易难度近几年来也得到了很大的提升，虽说难度加大，但是很多人提前去做了了解再办理也没有很轻易地出现问题，而有些人所迷茫的点也就是因为不知道如何去了解，那么平阴二手房交易过程是什么？二手房交易要注意什么？

平阴二手房交易过程是什么？

（1）买卖双方填写《存量房买卖合同信息表》（自行成交）并到交易大厅申请网签。

（2）买卖双方核实录入信息并签字确认。

（3）窗口打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算资金自行划转申明》、《转移登记申请书》，买卖双方核实签字。

（4）买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续、补交土地出让金及土地价款。

（5）依照《办理转移登记服务指南》到权属登记窗口办理转移登记手续。

（6）权属登记部门审核合格后，发放《房屋所有权证》。

二手房交易要注意什么？

（1）对买方有利的交易程序

对于二手房交易的买方来说，其的风险有两个：一是付了房款得不到房屋，二是付了房款房屋无法办理过户手续。尤其是房主或其他人存在诈骗的情况下，买方可能既不能将所交房款索回，又得不到房屋。

从二手房交易的过程来看，对于买方来说，最有利的交易方式就是办理完房屋过户手续，拿到房屋所有权证或领取房屋所有权证的通知单并办理了房屋交接手续后再将房款一次性付给卖方。买方按这种交易方式签订合同并按这种方式履行是没有什么风险的，但这需要买卖双方协商，达成一致意见后才能执行。这种方式需卖方对买方高度信任。

（2）对卖方有利的交易程序

在二手房的交易过程当中，对于卖方来说的风险是买方不付款，尤其是在房屋交付后或办理完毕房屋所有权证后，买方不付款，更严重的是买方将已经取得房屋所有权证的房屋再次上市出售后卖方无法找到其地址的，卖方的损失是所售房屋得不到任何房款。

因此，对于卖方来说，最安全的交易是买方将全部房款交给卖方，然后卖方再与买方办理房屋的交接手续及过户手续。这种交易方式买方未必会同意，因为买方担心自己付完房款后能否得到所购房屋或能否办理过户手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于平阴二手房交易过程是什么？二手房交易要注意什么的整体介绍，二手房若是要进行交易，最保险的方法就是购房者在购买前去将其中的一些基本流程都了解清楚，而最重要的一些点，看完时也也都记住，以免办理二手房交易引发问题。