二手房贷款银行怎样办理贷款？二手房买卖过程是什么？

平日里有不少的人都在谈论房屋的交易，房产的买卖虽然过程复杂，但是只要办理时不出现很大的问题，后面居住起来自己也会很舒适，也正是因此，不少人在进行购买的操作前也都会了解，但房屋的交易中有一种房型很难去进行办理，也就是二手房，那么二手房贷款银行怎样办理贷款？二手房买卖过程是什么？

二手房贷款银行怎样办理贷款？

购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同，符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料，买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估，律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》，贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款，买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。

购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；借款人按月还款；借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

二手房买卖过程是什么？

1、申报。房屋所有人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。

2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。

3、审核、公告。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。公告的内容包括：房屋的所有者、各项权利拥有者的姓名、地址；准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至；当事人提出异议的期限、方式和受理机关；其他事项。

4、注册登记、颁发房产所有权证。公告期满，如果没有人对房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房屋所有权证，对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋所有权证外，对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房贷款银行怎样办理贷款？二手房买卖过程是什么的总体介绍，二手房贷款银行办理贷款的基本流程小编都已经在文中为大家讲到了，流程不算是很复杂，但大家在进行办理前也得去做了解，不然操作时出现意外就会很难解决，而且自己的利益也必然受影响。