交易二手房最新政策是什么？如何减少购房费用？

不同的时段肯定都会有不同的政策，一个政策的使用时间不应该是，在二手房交易市场也是如此，也可能已经的二手房买卖政策放在现在就不适用了，所以相关部门也会更具当下的市场情况分析制定出适合当下的政策，大家在购买二手房之前应了解交易二手房政策是什么？如何减少购房费用？

交易二手房政策是什么？

1、除了交纳相关税费后，地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭住宅的依据房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，个人所得税也必须征收差额的20％。

2、如果是家庭住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。

3、地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

如何减少购房费用？

1、买新房可以讨价还价，买二手房更应该还价了。尤其是当房地产市场处于买方市场时，房子供过于求，这就会迫使开发商通过促销的手段来减少库存积压，购房者就有更大的还价余地。

2、大部分的卖家在售房的时候往往只给中介公司提供一个“到手价”，其他所有费用包括税费、中介等一概不管，而由于各中介公司之间对于房源的竞争异常激烈，因此往往会有一些中介公司主动降低挂牌价，实际上损失的是自己的。

3、现在大部分购房者会选择贷款买房，其实在房贷方面也有很多值得注意的地方。首先要做到的就是优先选择公积金贷款，并用足贷款额度。其次，购房者可以选择与上浮倍数较小的银行合作，也就是说相较于基准利率而言，贷款利率上浮相对较小的银行。

以上就是交易二手房政策是什么？如何减少购房费用的全部内容，有的朋友可能之前有了解过购房政策，到了自己购房的时候，就觉得用以前了解的政策就可以了，殊不知，这些政策也是发生着变化，最后发现不是这么回事，又得重新来过，所以为了避免这些事情，大家要了解实时资讯。