买卖二手房的交易流程是什么？买卖二手房有哪些风险？

自从有了上次的房价风波之后，关注房产资讯的朋友们会发现，很多城市的价格都上涨了，可以说已经涨到了超出大部分家庭的经济水平，很多家庭已经不能承受全款购买房子了，就连贷款买房对有些家庭来说也比价困难，所以如果好不容易下定决心的朋友，一定不能在购房中出错，一定要了解买卖二手房的交易流程是什么？买卖二手房有哪些风险？

买卖二手房的交易流程是什么？

1、买房前，购房者首先要根据自己的工作情况及生活需求选择购房区域，并对所购房屋区域板块进行熟悉。可以在网上找房，也可以通过线下中介机构找房。

2、为避免买到产权有瑕疵的房子，购房者在买房前必须要调查欲购房屋的产权状况。要仔细查看业主的房产证上有几个人的署名，如果是有产权共有人，那么在下一步签订合同时就需要所有产权共有人共同在场签字。

3、大家在房产管理部门查询产权情况后，如卖方提供的房屋可以上市交易，那么在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方就可以交纳购房定金并于卖方签订房屋买卖合同。

4、如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。

5、去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。一般，在递件后拿到回执，买方就可以让银行发放之前监管的定金了。

买卖二手房有哪些风险？

1、由于是私下交易，买卖双方缺乏对有关政策法规的了解，买方又不易掌握卖方的真实情况，极易造成产权不能过户，交易中途夭折；或虽然成交，但由于卖方家庭出现矛盾，不得不再次变更的结果。买卖双方甚至还有打上官司的可能。

2、私下交易往往缺乏相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房。由此常常会出现定金或房款付了，房产证却迟迟办不下来，房屋不能如期交付；或是房屋交付了，钱却拿不到、拿不全等情况。

3、房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。

以上就是买卖二手房的交易流程是什么？买卖二手房有哪些风险的全部内容，现在很多人还是会凭借自己的努力购买二手房，不管看到这里的朋友们是不是准备要购买二手房，都可以先对这些信息有一个大概的认识，后续真正需要的时候再仔细了解。