槐荫二手房价格有哪些？二手房签约注意事项有哪些？

现在关于二手房的咨询都是铺天盖地的，很多人都在被动了解二手房的情况，不过在了解了二手房之后，很多人还是觉得购买二手房比价划算，现在槐荫的二手房就是比较不错的，如果考虑在槐荫购买二手房的话，关于价格的问题大家肯定是要清楚的，那槐荫二手房价格有哪些？二手房签约注意事项有哪些？

槐荫二手房价格有哪些？

1、成交价

二手房的成交价是指买方与卖方签订合同的实际成交价，与这个相关的是，假如你找中介的话，中介是按照成交价的1％－3％缴纳。

2、银行评估价

二手房的评估价格是银行认可的评估机构对交易房产的评估价，这个价格是银行认可的贷款价格，你能贷多少钱，是按照这个价格乘可贷款比例。

3、国土局评估价

二手房的国土局评估价通俗来讲也叫评估价，过户价，也是房本的登记价格，在交易过程中产生税费是用这个价格来计算的。

4、中介估价

房产交易动辄上千万，在买卖双方对彼此的不信任的情况下，双方往往会找中介来对房屋进行估价。中介会检查房子状况，然后综合评估地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积等因素对房子进行估价。中介对房子估价往往在一个范围内。总的来讲，中介估价一般会比卖家心理价格低，比买家心理价格高。

二手房签约注意事项有哪些？

1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现购房者应当查看房产证人的身份证件。

2、查看房屋有无抵押，合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。

3、明确房款交付方式，这个环节容易出现纠纷，因此一定要在合同中明确总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容。

4、明确合同履行期限、地点、方式，交房时间和过户时间是购买二手房两个重要的时间点，所以在合同中要对这两个时间加以明确。

5、明确违约责任，为了使合同顺利履行，需要对违约的情形、如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付。

以上就是槐荫二手房价格有哪些？二手房签约注意事项有哪些的相关介绍了，在槐荫购买二手房，大家知道价格肯定是很应该的，不过在支付除了房价部分的费用以外，在购买二手房的时候还会产生其他的费用，这些对购房者来说也是很重要的哦。