买二手房商业贷款条件有哪些？商业贷款优点有哪些？

买房时的方式许多人现在都有了解，而在原来，最常见的是全款，但现在最为常见的则是贷款，这两者是各有各的好，但是较为方便的也是贷款，许多人选择贷款后却不知道如何去操作，所以这些人办理时也就引发了一些问题，其实贷款的使用也不是那么的轻松，首要的就是满足条件，那么买二手房商业贷款条件有哪些？商业贷款优点有哪些？

买二手房商业贷款条件有哪些？

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份。

2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力。

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物。

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通。

5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

6、需要在建行开户，并存入足够的首期款。

7、申请贷款时没有任何不良信用记录。

当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

商业贷款优点有哪些？

1、贷款额度高

因公积金贷款额度与借款人公积金账户余额挂钩，所以会有一定的限制，而住房商业贷款没有此项限制，可限度的满足购房者的资金需求。

2、办理渠道广

购房者申请公积金贷款，只能找当地公积金中心的委托行办理，而所有银行都能接受住房商业贷款。

3、审批速度快

由于公积金贷款需要银行与公积金中心审批，所以审批时间较长、放款速度较慢；而商业贷款只需通过银行审批即可，因此放款速度要快一些。

4、还款方式灵活

公积金贷款的还款方式一般为等额本息与等额本金两种；而商业贷款的还款方式比较灵活，除了大家常见的等额本息与等额本金以外，还有双周供等等。

上述内容主要所描述的就是小编对于买二手房商业贷款条件有哪些？商业贷款优点有哪些的总体介绍，买二手房办理贷款时的一些要大家去满足的条件在文中小编都已经详细的介绍到了，条件不算非常多，但是满足起来也不是简单，所以大家也得多去注意，而贷款办理前大家所要去做的事情也是对于其中的一些重点作了解。