上海房产中介费有哪些？如何在上海买房？

如果是在上海买房子的话，很多人会自觉选择找中介公司，因为现在上海的房产政策是比较严格的，如果对上海的各种购房政策不够熟悉的话，就可以通过中介公司了解到，或者有些事情还可以摆脱中介公司帮忙，当然比较熟悉的情况也可以找中介公司，那么上海房产中介费有哪些？如何在上海买房？

上海房产中介费有哪些？

现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。

如何在上海买房？

1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。

2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的购房证明。

3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

5、在现在这个阶段，出台的政策又限购、限贷还有限卖、限价等情况下，仍在努力想办法买房的人，要想清楚现在买的房子将来卖给谁？你投机的房子可能会跌多少，心里要有个谱。很可能一线套三年，其它城市套个五年。

以上就是上海房产中介费有哪些？如何在上海买房的全部内容，上海房产中介公司是有很多家的，大家的选择范围还是比较广的，关于中介费这里我们详细介绍到了，对中介费没有异议的话，大家就可以紧接着开始了解在上海买房的各个步骤以及房子的选购工作。