购买二手房步骤是怎样的？买二手房什么时候交房？

无论是买什么类型的房子，大多数人最关心的就是房子的价格了。但是一旦你决定要买房子了，价格真的是最重要的吗？你当然还要去了解一下买二手房的步骤，只有了解清楚了购房步骤，在买房的时候你才能做到从容不迫的去面对。那么，购买二手房步骤是怎样的？买二手房什么时候交房？

购买二手房步骤是怎样的？

1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。

3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金（但不是商品房买卖的必经程序）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。

5、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

8、买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。

买二手房什么时候交房？

简单的来说，二手房交房的时间都是双方约定好的。通常情况下就是甲乙双方在签订合同的时候进行交房时间的约定，这样就不会在买卖结束以后再为“什么时候交房”这个问题而纠结，从而避免不必要的麻烦产生。

上述文章即是小编给大家解读的关于购买二手房步骤是怎样的以及买二手房什么时候交房的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。二手房的购买步骤通常需要大家按照一定的标准进行，每一个步骤都不能落下，每一个步骤都要去重视。