最新房贷还款的方法？为什么房贷第一个月还款要多？

想要买新房子的话，房屋贷款是现在比较常见的一种形式。随着房价越来越高，贷款的形式也比较多的，可以首付一部分，每个月还款，或者是分为几部分还款等等，都是不错的方式。那么房贷还款的方法是什么，为什么房贷个月还款要多呢，这些内容大家都需要多了解一些，一起来看看吧。

房贷还款的方法？

1、等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

2、等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

3、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例。借款人可根据还款方式和自己的经济情况等，决定是否提前还款。

为什么房贷个月还款要多？

1、房贷的还款方式一般会有等额本金和等额本息两种。在等额本金还款法中，每个月的应还款金额本来就是不一致的，所以这个问题不太明显。而在等额本息还款法下，每个月的应还款金额是固定的，如果首次应还款金额比以后每期的应还款金额多，就很容易让人产生疑问。

2、贷款发放后，主借款人一般会收到贷款已发放的提示短信。短信中会写明贷款账户的尾号（不是委托扣款卡的尾号）、首次还款的金额和时间。详细的还款计划表则会和贷款合同一起返还给借款人。

3、因为可能还会涉及到开发商、公积金中心、中介等第三方的环节，所以借款人从收到贷款发放的提示短信，到拿到银行返还的借款合同和还款计划表的时间，目前一般在2周至5周不等。

上述的这些内容介绍了关于房贷还款的方法的问题，不同的还款的方式的特点是不同的，而且也有不同的优势，这些内容大家可以多参考一些。为什么房贷个月还款要多呢，具体的内容大家需要了解一些，对于还款的问题来说还是很重要的内容，希望能对大家有帮助。