应不应该提前还贷？房贷提前还款利息怎么算？

买房子贷款的形式是现在比较常见的，而且也可以减少很多人买房的压力，所以说这些小常识对于大家选择贷款买房来说意义重大，比如说应不应该提前还贷呢，房贷提前还款利息怎么算呢，这些内容都是很重要的内容，对于买房子的人群来说有一定的参考价值，下面就来看看吧。

应不应该提前还贷？

提前还贷的关键因素是个人住房贷款的利率，也就是资金的使用成本。当你能够运作空余资金，使它的资本率高于贷款的利率时，就不应当提前偿还贷款。

房贷提前还款利息怎么算？

1、等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2、等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月数；每月本息＝（本金－累计还款总额）×月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

3、提前还贷的方式有哪些？目前提前还贷的方式有全部提前还款、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；以及部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变三种。但是贷款银行为了保证自身一般只受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。

4、提前还贷划算吗不如手头留活钱在目前货币紧缺、信贷紧缩的环境下，提前还贷并不是一项好的选择。现在想要贷款的人很多，这时候把钱还了房贷，等到想用钱的时候再贷出来就很难，有空余的资金，选择一个率稳定且大于您的贷款利率的理财产品其实就能抵消您的贷款利息。

5、善用房贷理财产品目前已有多家银行推出了具有理财功能的房贷还款账户，市民将闲置的资金存入这种账户，就可以抵扣贷款本金，从而大幅度节省利息支出，使自己的还款负担减轻。

应不应该提前还贷呢，如果有能力或者是还款的资本的话，选择提前还款是不错的选择，而且也可以减少利息的支出，大家可以根据自己的实际情况进行。房贷提前还款利息怎么算，根据不同贷款的形式找到适合的计算方法，大家可以多参考上述的这些内容，对于提前还款来说有参考的价值。