农民进城买房还需多久?户改正加速推进

在日前公安部的电视电话会议上传来好消息，公安部正全力推进户籍制度改革，加快提高户籍人口的城镇化率。

未来，公安部在分区域分阶段落户的基础上，将重点解决这四类人的城镇户口问题：

1、农村学生升学；

2、参军进入城镇的人口；

3、在城镇稳定就业并居住五年以上；

4、举家迁徙的农业转移人口。

户口有了，房子怎么办

在中国，户口是和房地产息息相关的。限购要靠户口、去库存也要靠库存。这一轮通过供给侧改革来给房地产去库存的重点措施中，就有通过提高城镇户口人群，释放新市民的购买力。目前在重点城市仍然没有放开户口，在北京，有800多万常住人口没有北京户口，他们买房、买车到子女入学，都受户口的影响。这些城市短时间内无法开放限购，因为这些城市的房地产购买力很强，投资价值也较高，一旦开放限购，房价势必快速上涨，真正需要买房居住的人群将无法买房。

而在广大的三四线城市，早已开放限购。通过户籍改革，增加新市民，以期带来新的住房需求，稳定GDP成为三四线城市政府迫切需要完成的任务。现实却是，这部分潜在的新市民在相当长的一段时间内注定是弱势群体，他们没有稳定工作，没有多少储蓄，首付和贷款都成问题，有的只是购房资格。指望他们来去库存，任重而道远。

这是一场“被动”的户籍改革

如果不是经济增长出现瓶颈，传统产业式微，GPD增速保7%都出现前所未有的压力。而房地产在GDP的高比重，毫无悬念地当起了保增长的排头兵。但这一轮房地产不再是粗放式的投资带动增长，而是通过消费来带动增长。房地产的消费并不是买件衣服那么简单。一个人或者一个家庭可能一辈子就只买一套或者两套房。房地产行业去库存的需求从哪里来，只能是新市民。

想“套牢”，真没那么简单

公安部此次着重解决的四类人口户口问题，对农民来说并未有太多利好。“稳定就业”这座大山，让农民落户甚至买房都显得那么遥不可及。虽然大多数城市买房不再限制户口。但买了房子就意味着定居，定居需要收入，政府在提供好公共服务的同时，也要大力发展合适的产业来容纳这部分人就业，定居才可能实现。农民不傻，城里活不下去还得回乡种地。想“套牢”农民，没那么容易。