二手房中介定金 交定金时要注意什么

当大家在购买房子的时候如果确定了自己要购买了一般都会缴纳一些定金出来的，缴纳了定金之后自己心里也会放心一些，虽然定金只需要缴纳一部分的金额但是大家在缴纳的时候还是要仔细一些，接下来大家就来一起了解一下二手房中介定金以及交定金时要注意什么的相关问题吧。

二手房中介定金

定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者双方约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。在二手房买卖过程中，买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

交定金时要注意什么

1、定金并非越多越好，有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。

2、了解定金罚则，所谓定金罚则，其实是定金担保作用的体现。如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金；如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金，在一般情况，如果卖家只收取定金然后反悔交易的，要将定金双倍返还购房者，因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大。

3、核实产权、债务等房屋信息，首先购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，并核实卖家到底是不是“真房主”，此环节需要核验卖家身份证件、房产证件的真实性；其次，购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。

前面的文章为大家介绍的就是关于二手房中介定金以及交定金时要注意什么方面的简单介绍，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的内容呢？一般大家如果要缴纳定金肯定都是确定了要购买这个房子了，但是也有缴纳了定金又不能购买的情况，这种时候可能自己就会损失一些资金了。