个人二手房网 贷款买房流程是什么

现在在买房的时候选择贷款来购买的人是有很多的，贷款买房也是一个比较好的买房方式，但是如果要贷款买房肯定还是有一定的流程的，很多购房者对于贷款买房的流程就不太了解了，接下来大家就来一起了解一下关于个人二手房网有哪些以及贷款买房流程是什么的相关问题吧。

个人二手房网

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贷款买房流程是什么

1、着手准备买房。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

3、实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。

4、谈判签定买卖合同。确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款。目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

前面的文章为大家介绍的就是关于个人二手房网有哪些以及贷款买房流程是什么的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？贷款买房是非常重要的事情，大家在办理的时候一定要仔细一些，网上关于房贷方面的内容是很有很多的，大家可以看看。