二手房中介费用怎么计算？买二手房还需哪些费用？

虽然现在的房源越来越少，房子的价格越来越高，但是偏偏想要购房的人却越来越多，很多人现在也不打算购买新房了，直接去购买二手房，既实惠又便捷，购买二手房不找中介公司的可能会比较困难才能完成，所以大家还是去中介公司购买比较好，那么我们了解下二手房中介费用怎么计算？买二手房还需哪些费用？

二手房中介费用怎么计算？

1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％—2．5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

买二手房还需哪些费用？

1、选好了房子，大家需要支付的笔款项就是定金了，一般来说，这笔钱的上限是总房款的20％，比如一套200万的房子，定金的上限是40万，但是在实际的交易过程中，定金交的是较少的。

2、大家在衡量二手房的首付款的时候要注意，与新房是存在较大区别的，新房能做到标准的首付水平，比如北京的首付水平是35％，但二手房总价受房龄等因素影响，评估价会缩水，实际贷款额度会缩水，首付比例就必须相应提高。

3、契税无论是信访还是二手房都是必须要交的，北上广深执行独立的标准，首套房90平米以下是1％，90平米以上是1.5％，二套房统一是3％。但是具体的标准大家还是要咨询当地的税务局。

以上就是二手房中介费用怎么计算？买二手房还需哪些费用的全部内容，去中介公司购买二手房被收取中介费用是很正常的事情，大家在找中介公司之前就应该有这样的心里准备，把中介费用也算在购房的预算中的，那这就要大家学会计算二手房中介费用。