中介二手房费用怎么计算的？通过房产中介买房有哪些好处？

很多朋友在对比了新房价格和二手房价格之后，都会选择二手房购买，不过有的朋友可能不知道现在买二手房基本都要通过中介公司，大家也可以自行交易，不过自己交易不容易找到好的房源，那么如果是通过房产中介公司交易的话，大家要知道中介二手房费用怎么计算的？通过房产中介买房有哪些好处？

中介二手房费用怎么计算的？

1、一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

2、现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

3、中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

通过房产中介买房有哪些好处？

1、通过中介买房可供选择的房源多，可以多看多比较：合法的专业房地产中介机构，掌握的房源信息充足，更新速度快，可供选择的余地大，可供买方对比房源性价比做出理性选择。

2、通过中介买房有专业的指导，熟悉流程：合法的专业房地产中介机构，可根据购房人的经济情况、个人喜好情况、特定需求情况，针对性的推荐高匹配度房源，帮助买方找到最合适的房源。

3、通过中介买房可以审查房源，有效规避风险：签约前会审查房源基本情况，比如卖家是不是房屋的产权人，如果有共有产权人的话共有权人是否都同意购买。需要别注意的是，中介还会协助核查房屋贷款是否还清，是否仍存在抵押情况，避免产权纠纷。

4、通过中介买房看房方便，效率高：选择专业房产中介机构居间购买房屋，购房人可以根据自己的时间，由房产经纪人员提前预约好房源，充分利用空余时间看房选房。

5、通过中介买房可以熟悉小区及周边各种情况：专业房地产中介机构的房产经纪人员对所服务的区域熟悉程度高，能够提供足够详细真实的区域历史信息，从而可以协助买方选择更为合适的居住区域。

6、通过中介买房便于了解行情，避免买方花冤枉钱：专业的房地产中介机构的房地产经纪人员通常对于市场行情与房价走势更为了解，可避免购房者花冤枉钱购房，让买房者的资金得到最合理的配置。

7、通过中介买房有专人协助谈判：专业的房地产中介机构的房产经纪人员可以协助价格谈判，促成交易。

8、通过中介买房，保证交易过程安全，避免纠纷：专业的房地产中介机构可以作为见证人，签署三方合同，避免私下交易的各种纠纷情况出现。

以上就是关于中介二手房费用怎么计算的？通过房产中介买房有哪些好处的全部内容介绍了，二手房的费用收取是有相关规定的，只要大家了解了这个政策，相信后续买房的时候也能计算出中介费用，通过中介买房的好处是比较多的，大家在确定中介之前一定要询问清楚。