房子的建筑结构一般有哪些种类？塔楼和板楼

每个人在购房时的重点都是不一样的，有些人会侧重看房子大小，有些人则主要看房子朝向。但很少有人对房子本身的建筑结构在意，大小、朝向对大家居住生活的影响都是显而易见的，而一般只要房子的质量（裂缝、漏水、坍塌等）没问题，就很少有人能注意到建筑结构，而你不知道的是，它对采光、通风、居住舒适度甚至价格都会产生影响。

一、房子的建筑结构一般有哪些种类？

城市里高楼林立，各种住宅楼眼花缭乱，可你分得出这些高楼以及住宅的建筑结构吗？其实就未必了吧？一般来说，住宅楼的建筑结构一般分为塔楼与板楼两种。

1、塔楼

有细心的购房者可能会发现，在生活中常看见的住宅楼建筑结构都是不太相同的。比如，塔楼一般是指高层建筑，其平面图特点是若干户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，外观像塔一样。简单来说，就是建筑显＂细长＂。

2、板楼

一般来说，大家在生活中看到比较细长的住宅楼就是塔楼，那么什么是板楼呢？一般来说，塔楼建筑层数不会超过12层，其平面图特点是长度明显大于宽度。板楼有两种类型：呈长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；用单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

二、塔楼和板楼有哪些优点？

1、塔楼

其实，在市场上，塔楼的受欢迎度通常都会是高于板楼的，最根本的原因就是因为：在同等条件下，塔楼价格低于板楼。塔楼每栋楼的梯户比相对较高，居住舒适度会因此而减弱，因此同等条件下，价格也会比板楼略低，而且塔楼户型改造空间大。

一般来说，大多数人在购完房子之后，往往还会对房子进行改造一翻，而塔楼多采用大框架结构，除了少数承重墙之外，室内分隔墙基本上都可以拆改，对室内布局进行重新规划，很多“2房改3房”的案例都为塔楼。重要的是，塔楼现场浇筑楼板结构坚固，抗震性与安全性高。

2、板楼

板楼一般都是有钱人购房的，为什么呢？主要原因就是因为：板楼采光、通风效果好。板楼住宅长度一般大于宽度，进深较浅，大多都是南北通透，采光、通风效果好，且房子户型差别不大，而且密度低，居住更舒适。

因为对于有钱人而言，房子不再是过渡品了，而是必需品，所以舒适感就是他们所渴望的，而板楼各单元之间受宽度的影响，梯户比相对更低，这样的话，居住的舒适度将大大提升，因此，有钱人更喜欢购买板楼。

购房者需知，板楼的优点不仅仅只现在采光、通风、舒适感这些上面，还表现在使用率上。一般来说，板楼的使用率更高，因为低梯户比一定程度上可以减少很多奇葩户型的产生，这样一来，方正户型使用率往往更高，避免了面积浪费，使房子的建筑结构看起来也更为宽敞。