房贷提前还款最少还多少？提前还款适合哪些人？

贷款买了房子之后，大部分朋友都会研究讨论提前还贷的事情，提前还款是银行支持的，只要大家是根据规定的流程来进行就可以了，不过提前还款并不是随心所欲的，提前还款的额度也是有规定的，这点大家在提前还款之前要了解清楚，这边就讲一讲房贷提前还款还多少？提前还款适合哪些人？

房贷提前还款还多少？

1、确定了等额本金才适合提前还款以后，假设我们的房贷是30年，那么的提前还款时机应该是我们还贷十年以后和二十年之前的这段时间，因为这个时候还款，你的本金和本息都已经偿还了很多，而剩下的贷款金额并不是很多，货币是否贬值对这部分资金也没有多大的影响，所以这时候还款是比较划算的。

2、如果选择等额本息的话，越早提前还款越能节省不少钱，但是如果房贷已经偿还了十年左右的话，因为以后的房贷利息你基本上已经还清了，所以提前不提前还款已经起不到节省钱的意义了，当然，如果你钱多非要提前还清当然也可以。

提前还款适合哪些人？

1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。

2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。

4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

6、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

以上就是房贷提前还款还多少？提前还款适合哪些人的全部内容，房贷提前还款并不是一块两块都能算是提前还款，其实还款的额度也是有规定的，大家在提前还款之前先了解清楚，上文对这些方面也讲到了，大家看看自己是不是适合提前还款，一定要考虑到自己的生活。