提前还贷房贷计算器如何使用？提前还房贷合适吗？

如果已经准备好了要贷款买房的话，大家就要开始了解各方面相关的事情了，关于购房的事情要了解，购房之后的事情也要了解，购买房子也不能就只顾高兴，忘了房贷，一般贷款都不会按月还完，大部分都会提前还房贷的这时候就涉及到了房贷的计算，那提前还贷房贷计算器如何使用？提前还房贷合适吗？

提前还贷房贷计算器如何使用？

1、计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2、各地城市公积金贷款较高额度要结合当地具体来看。

3、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第2套普通自住房的居民，比照执行头次贷款购买普通自住房的优惠政策。

提前还房贷合适吗？

1、以前的一百块钱，买的东西很大，而现在有的甚至一样东西都买不到，以前一分钱我们可以买十块糖果，如要说一块多少钱了，一个鸡蛋10年前1毛钱，如今卖1．5元足足上涨了10倍之有；现如物价越来越高，买个不起眼的东西就需要很多钱，而房价也是一样，高的离谱，房产也是到今天为止个超越货币贬值速度的资产。

2、等额本息，前期的还款，利息较多。如果你还款期限在一半的话，那你提前还款，因为这个时候你的利息换的还是比较多的。等额本金，利息超过一半就可以提前还款。当然是手里有余钱的人，因为你越晚还款你还的钱就越多！

3、房子是一笔很大的资产，而且从现在的行情看，房子的保值性依然很高，很多人买房子其实他不是为了住的，而是为了投资，如果你是投资并且按揭贷款的话，小编建议你可以提前还款，因为你没有真正的房子产权，抵押什么的就更不可能了。

以上就是提前还贷房贷计算器如何使用？提前还房贷合适吗的全部内容，虽然现在大家计算数字都不用口算笔算的，只需要通过计算器就能很快的算出结果，不过这是在步骤比较简单的情况下，如果步骤比较多数字比较大的房贷，大家就可以选择专用的房贷计算器。