贷款买二手房首付多少？二手房贷款有哪些新政策？

不管大家是贷款购买新房子还是贷款购买二手房子，都需要先支付一定金额的首付款，才能办理贷款手续，不过很多人对首付款应该准备的标准不是很清楚，现在购买二手房的朋友居多，所以小编今天就来讲一下贷款买二手房首付多少？二手房贷款有哪些新政策？不清楚的朋友就好好看看小编接下来要讲到的内容。

贷款买二手房首付多少？

1、购买二手房使用商业贷款：若是首套房，可以首付百分之30，若是二套以上，首付比例百分之40。

2、购买二手房使用公积金贷款：首套房，可以百分之20．若是二套房，首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

3、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30％，这里说的30％值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。

4、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6．55％部分银行首套可以做到85折。三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

二手房贷款有哪些新政策？

调整前，个人购买不足５年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

调整后，从3月31日起，个人购买不足２年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

调整后，对拥有１套住房，相应购房贷款未结清的居民家庭，改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40％。

以上就是贷款买二手房首付多少？二手房贷款有哪些新政策的全部内容，虽然二手房价格要便宜一点，但是现在贷款购买二手房的人也比比皆是，还没有买房的朋友们。后续说不定也是贷款买房的多，所以看到了这篇文章，大家就多了解一下关于贷款的知识点。