非首套房首付比例是多少？首套房贷款政策内容是什么？

房地产行业发展比较快速，国家为了让更多的居民都能够住上房子，对于首套房购买一般推迟有一定的优惠政策，而对于二套房的购买则相应的提高了首付的比例，提高了买房的门槛，那么非首套房首付比例是多少首套房？贷款政策内容是什么？我们来详细的了解一下非首套房首付比例的问题吧。

非首套房首付比例是多少？

商业首套房贷款首付比例。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

公积金首套房贷款首付比例贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

首套房贷款政策内容是什么？

现在由央行、银监会有下达相关的通知，通知上面有规定，现在要求在不实施限购的城市中，普通居民家庭首次购买住房，首套房贷的首付比例是不可以低于25%的。当然现在有不少城市仍然在实施限购措施的一些城市，列如北京、上海、深圳等等城市，就将无法受益了。

1、首付款的比例只需要25%的政策主要是面对首次购买住房的人群，如果是已经拥有了一套房产并且结清房贷的客户，他们若是为了改善居住的条件想来再申请贷款购买普通住房的话，那么首付比例是可以达30%。

2、首套房其实简单来说就是指购买者是指购买拥有这一套房产的，而且要求买房人是要求要面满18周岁成年，并且买的房子面积是在90平米以下的普通房屋，并且要求买房人名下是没有由个人或者与他人共同购买的房产存的，但是与父母购买的房产或者按照房改政策购买的房产、继承遗产获得房产、拆迁获得房产都是不算在内的。

大家在买房子之前一定要考虑清楚，注意根据自己的经济能力和当地的政策来选择合适的房屋，以上就是关于非首套房首付比例是多少和首套房贷款政策内容是什么的相关介绍，大家在买房子这件事情上要谨慎一点，多了解一些买房的相关流程。