二手房中介贷款服务费 二手房买卖中介费什么时候交

二手房的交易比较复杂，所以现在如果购房者想要购买二手房很多都会选择去找中介公司来进行购买，如果找了中介公司来购买，那么购房者肯定就要支付中介费给中介公司的工作人员才可以，接下来大家就来一起了解一下二手房中介贷款服务费以及二手房买卖中介费什么时候交的问题。

二手房中介贷款服务费

1、中介公司的相关人员表示：“中介费是为客户提供房源信息、看房、谈判等服务收取的费用，而贷款服务费是为需要贷款的人办理贷款手续产生的费用。”而且据该工作人员所言，收取贷款服务费似乎已成为一种“行规”。

2、但是，中介公司到底该不该收取贷款服务费？有律师表示，如果中介公司事先向客户说明了有这么一笔贷款服务费产生，而且客户愿意接受这笔费用，并写进了合同，那么是可以收取的；如果中介公司表示中介费包含了交易、按揭服务等费用，那么就不应在收取贷款服务费了。

3、所以，找中介公司购买房屋，尤其是需要贷款买房的购房者，在交易的时候，一定要看清与中介公司签订的合同中，约定的条款有哪些，特别要留意费用的收取标准，弄清楚涉及的费用有哪些，以免被中介公司“算计”。

二手房买卖中介费什么时候交

1、在房屋中介合同中，中介人在房屋买卖合同成立后，要向买卖双方收取。因此，房屋中介合同中，中介人的义务在于提供订立合同的媒介服务，而不仅仅是向委托人报告订立合同机会。

2、托购买房产，除找寻合适的房子外，还应积极斡旋于被告与卖房人之间，介绍、撮合双方订立房屋买卖合同，只有在与卖房人签订了房屋买卖合同，中介公司的居间义务方履行完毕，才有权收取合同约定的，这一点在房屋委托代购协议中已有明确约定。

3、中介公司自己印制的“客户服务确认单”属于格式条款，这些条款与其应当履行的义务不符，对客户没有法律上的约束力。合同法中规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。”

4、如果格式合同中的条款免除了合同提供方的责任或是否加重了对方的责任，这样的条款是无效的。在格式合同与非格式合同发生冲突时，应以非格式合同为准。

前面的文章为大家介绍的就是关于二手房中介贷款服务费以及二手房买卖中介费什么时候交的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？现在市面上的二手房中介公司是非常多的，大家在找中介公司的时候可以多去几家问问价格方面的问题。