首付交了贷款办不下来怎么办？先来查原因！

首付交了贷款办不下来怎么办？其实，在实际生活中，这种的情况是时常有发生的，因为买房作为人生大事，许多购房者都会精挑细选，力求买到称心如意的好房子。本以为选好房子，交了定金与首付款，只要等着贷款审批下来就行了，结果，房贷居然被拒了，真是白高兴一场，那么，贷款为什么会办不下来呢？在小编看来，请从以下这三个方面找原因。

一、开发商有问题

当首付交了贷款却办不下来时，购房者你需要先从开发商身上找问题。一般来说，开发商为了卖房赚钱，不会刻意阻挠客户办理银行贷款，不过，如果开发商存在一些不合规行为，也会导致购房者房贷被拒，比如开发商没有落实按揭贷款银行，没有及时报送按揭贷款材料等。

小编曾经提醒过无数过想要买房的朋友们，购房一定要看开发商的五证，因为如果开发商五证不全就对外销售商品房，那么购房者也无法获得贷款。开发商五证是否齐全，这将会影响到购房者你的贷款审批，因此，一定要非常重视才可。

当然了，如果购房者你真的确定了是开发商有问题，比如，因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的话，那么购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

二、购房者个人问题

其实，在实际生活中，贷款办不下来的原因大多都出在开发商身上，但也排除是因为购房者个人问题。因此，小编建议大家可自行查询一下自己在申请贷款时提交的各种资料，比如有没有提供虚假材料？个人征信有没有不良？收入证明有没有太低？年龄有没有太大等。

谨记了，一定要仔细检查自己提交给银行的各种资料，并仔细看下自己的个人征信。总而言之，购房者在申请房贷前，先查询个人征信，然后做好一切准备工作，以免因为个人问题而导致房贷被拒，不过，如果是因为购房者的问题造成贷款被拒，违约责任也必须要承担。

三、银行审批严格

在国家对房地产行业的各种调控之下，与之紧密相连的房贷也受了影响。也就是说，随着楼市调控的不断升级，各大银行都收紧了房贷政策，购房者申请房贷也越来越难，由于组合贷款利率有限，且办理流程繁琐，银行大多不愿意办理。

当然了，站在银行的角度来看，他们也是商人，也是需要降低风险加大收入，因此为了放大利润，对于那些享受贷款利率折扣的借款人，银行往往会延迟放贷，甚至不予以放贷。只有那些接受高房贷利率的借款人，才会尽早获得房贷。

一般来说，在通常情况下，是很少会发生因银行审批严格而造成购房者贷款被拒，但如果你的运气真的这么不好，因为这种情况被拒了，可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合，购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错，确实无力购房。