竹篮打水一场空：五证不全会引发的后果在这

在买房时，有不少人历来都是抱着“贪新厌旧”的心态来买房，因此他们比较青睐于购买新房。由于现在房地产市场期房众多，有些楼盘五证不全就开始预售，这类房子往往便宜，有不少人根本不知道五证不全到底有多么严重的后果，总抱着侥幸心理购房，到最后不乏有一些购房者会遭遇开发商延迟交房或者无法办理产权证等问题，因此，小编今天来给大家普及一下五证不全可能会引发的后果。

一、房屋属性不明确

可以这么说，房屋属性对于房子的重要性是不言而喻。也就是说，如果开发商没有五证，购房者很难了解到真实的房屋性质，如果开发商有意将房屋性质混淆，购房者极容易陷入不利境地，比如，开发商使用商业用地建房，购房者将面临土地使用年限短和较高的契税等情况。

二、不法开发商骗取定金

在进行房屋交易之时，往往都是需要交纳一定的定金。但是要注意了，有些不法开发商为了套取购房者钱财，有时候甚至土地都没买好，在没有预售资质的情况下，就设置售楼部进行楼盘销售，利用精致的沙盘以及广告来吸引购房者。

因为有些购房者可能是新手，实在是对买房这件事不太有经验，因此有些购房者就有可能会为了提前选择好房源好户型，没有深入考察开发商及楼盘的实际情况，就先交定金。但不法开发商骗取定金后就会卷款逃跑，购房者将面临钱房两失。

三、房屋质量缺乏保障

在买房时，为什么有很多购房者都要找大品牌开发商？就是因为大品牌开发商建造的房屋质量有保障，同样地，如果开发商没有五证，那么在很大程度上便意味着，开发商很有可能没有建造商品房的资质，也没有出售商品房的资格，这样的房子质量很难有保障。

四、签订的合同可能无效

试想一下，如果购房者你所购买的房屋根本就没有符国家规定的销售条件，例如，可能是因为开发商所销售的房屋五证不齐全，这样一来，不仅办不出产权证，连签订的预售合同都属于无效的。因为商品房都是需要实行网上合同备案操作的。

而在操作网上合同备案时，是需要符合一定条件才可以操作成功的。也就是说，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记，如果遇到不法开发商，可能会产生“一房多卖”的情况，从而引发购房纠纷。

五、无法顺利取得不动产权证

对于购房者而言，最重要的证件就是不动产权证，因为它的存在，将表示着你是该房屋的所有权人。但是，如果开发商没有五证，就无法取得房屋大产证，买房人也就不能及时办理产权登记和过户。

也就是说，从国家法律法规的角度上来看，没有不动产权证的房屋就等于是不合法的房子，即不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，那么购房者你就必定会蒙受一定程度损失，因此，小编在此建议大家，买房时一定要看五证，尤其要看五证原件。