房产律师咨询费是多少？买卖房产要注意什么？

说到买房，可能很多人都有自己想要表达的，其实买房对于每个人来说都是一件大事，其中牵涉的问题比较多，稍微不小心就可能会买了让自己后悔的房子，所以在买房之前，就要对买卖房产的内容做一个了解，这样才能保证自己的利益。买卖房产要注意什么？可能很多人并不是很清楚，有的人会选择还需要律师，这个时候就要支付咨询费用。那么，房产律师咨询费是多少？接下来，就让小编来给大家做具体介绍吧。

房产律师咨询费是多少？

1、按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／。

2、按计件收费方式收费的收费标准：

在收取基础费用1000－8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：

5万元（含5万元）以下：免加收

5万－10万（含10万元）：8％

10万－50万（含50万元）：5％

50万－100万（含100万元）：4％

100万－500万（含500万元）：3％

500万－1000万（含1000万元）：2％

1000万－5000万（含5000万元）：1％

5000万元以上：0．5％

3、收费说明：

（1）上述收费标准允许上下浮动20％。

（2）上述收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的，按一审标准收费；曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审，再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，按一审标准减半收费；涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。

买卖房产要注意什么？

1、商品房买卖需要注意房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以建议是选择有房产证的房屋进行交易。

2、商品房买卖需要注意房屋产权是否明晰。商品房买卖需要注意有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

买卖房产要注意什么？买卖房产需要考虑的问题比较多，比如说合同签订，房产证，过户以及一些相关手续等等。房产律师咨询费是多少？这个问题是没有具体的答案，因为买房咨询的内容不同，所产生的费用自然也就不一样。如果是要咨询买卖房产纠纷的问题，那咨询费可能会比较高，毕竟房产纠纷处理起来比较麻烦，对于有想买房的朋友一定要提前了解清楚。