房产纠纷处理律师方法？房产纠纷法律知识？

在购买房子的时候，有的人家里的经济不是特别的富裕，所以，只能买得起一座二手房，那么，其中的过户和手续是必须要办理的，但是，因为一些东西双方之间协商不成，这件事情也没办法继续办理了，所以，我们可以看一下房产纠纷处理律师的方法有什么，然后在看一下房产纠纷法律知识有哪些。

房产纠纷处理律师方法？

律师建议，买卖双方不要绕开经纪人。接受了房地产经纪机构提供的房源信息，绕过他就违反了诚实信用的原则。

（1）经纪人为购房者提供房源信息是的价值体现，既然接受了服务就应支付费用；

（2）买卖双方非专业人士，对贷款银行、过户部门、税务部门的工作流程及整个购房流程都不了解，会导致办理时间拉长；

（3）双方缺乏基本的信任，会由于一些小的分歧而引发大的矛盾，而如果有经纪人从中斡旋，能化解矛盾。选择经纪公司与选择律师一样。要选择相对大一些公司，大公司业务知识培训相对完备，合同版本相对完善。还要注重选择经纪人，要选择工作经验相对丰富的经纪人提供服务。

房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：

1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

房产纠纷法律知识？

1、开发商不能按时交房怎么办？

针对开发商延迟交房的问题，小编建议业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。根据《合同法》百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如果想解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。

2、购房人反悔怎么办？

双方签订《商品房买卖合同》后，在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前，购房人反悔，不想继续履行《商品房买卖合同》，是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由，单方面解除合同，是否可以不承担法律责任？购房人应当按照合同的约定承担违约责任。根据《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

这篇文章对于房产纠纷处理律师方法这个问题做了一些介绍，从中可以知道，一旦出现这些情况的话，需要经过第三方的调解来解决，如果实在调解不成的话，就需要仲裁诉讼了，这样的话也不会产生吵架的问题，同时，也看到了房产纠纷的法律知识有哪些，大家一定要把这些掌握好。