房产纠纷去哪里解决？房产的购买都有哪些费用？

许多人面对买房这件事时都会感到紧张，房屋的购买毕竟也是一件很大的事情，而这件事情进行办理时流程也确实很麻烦，其中有不少的因素也都很值得人们去关注，但多数人平日里所了解的也只是基础的一些操作手续，要知道，基础并非就代表重点，那么房产纠纷去哪里解决？房产的购买都有哪些费用？

房产纠纷去哪里解决？

一、房产纠纷到发生争议的房地产所在地人民法院起诉

房地产案件的标的多为不动产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第34条款规定，房地产官司一般都由发生争议的房地产所在地人民法院管辖。当事人不能违反这一规定在其他人民法院打房地产官司，当事人在起诉时应注意这一点。

二、房产纠纷由民庭受理

根据人民法院（1993）37号文件关于“以房地产为标的的买卖、租赁、典当、纠纷应由民庭受理，以房地产标的的开发、建筑承包、入股、联营、代理、居间等民事行为发生的纠纷同样应由民庭受理”的规定，房地产纠纷案件由人民法院民庭受理。因房地产官司案情相对比较复杂，诉讼标的额比较大，法院民庭在审理房地产官司中通常组成合议庭审理，适用民事诉讼普通程序。

房产的购买都有哪些费用？

一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：

1、办理房产证要交工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元／本、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。

2、还要交印花税：印花税：分为“产权转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

3、契税：对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为九玲平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

二、存量房（二手房）交易双方基本税费：

1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

2、个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％）。

3、契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1.5％、144平米以下上为房价的3％，应办理相关优惠手续）。

4、房屋转移登记费80元。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产纠纷去哪里解决？房产的购买都有哪些费用的全部介绍，房产纠纷发生以后大家首先所要去做的就是及时解决，几个较为有用的方法小编也已经在文中讲到了，方法虽然不是很多，但每一种都能够将问题顺利的解决掉，只不过不同类型的方法在操作时也都不一样，因此还得要大家去注意。