现在买房合适吗？买房时机根据哪些因素判断

对于普通家庭来说，买房子已经成为我们努力工作，幸苦奋斗的目标了，想要在大城市中安稳生活，固定的居住场所必不可少，但是想要在大城市中买房子的人有那么多，房源确实有限的，所以现在的房价还在不断的上涨中，很多持观望态度的朋友都在等一个好的购房时机，那么现在买房合适吗？买房时机可以根据哪些因素判断呢？

现在买房合适吗？

买房之前，大家可以看一下目前的房地产市场处于什么状况，一般而言，房地产市场比较低迷的时候，就是我们下手买房的好时机了。近几年来，为了遏制房价过快上涨，多个城市都出台了限购政策，但是政策影响是有限的，对房价影响的还是供需关系。由于土地资源的有限性，再加上人们购房需求的不断增加，房价大跌几乎不可能，所以想要等到房价大跌之后买房的朋友们可以放弃了。

对于刚需家庭来说，买房子势在必行，以目前的房价来看，房价还算稳定，特别是春季的时候，在经过春节的热销之后，房地产市场开始进入淡季，这个时候，开发商可不会坐以待毙，为了加快速度回笼资金，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引后一拨购房者。购房者选择在这个时候买房子，还能赶上这一波优惠活动。

买房时机可以根据哪些因素判断？

1、看银行信贷政策

现在大多数的人买房子都是通过银行贷款的方式购买的，所以银行的信贷政策如何，也是判断购房时机的一大标准。如果银行对房贷把关比较松，比如说周边有朋友正好在申请银行贷款买房，据朋友反馈，银行的审核不是那么严，这个时候就是下手买房的好时机。相反如果银行对房贷把关非常严格，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了避免坏账，收紧房贷是肯定的。

2、看房产中介的动态

房产中介公司是依靠房地产市场生存的，所以房产中介对房地产市场的判断都比较准确，大家要注意根据房产中介的动态来判断购房时机。比如你连续相当长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，目前房产中介正忙着呢，不用推销就有客户。但如果你经常接到房产中介公司打来推销房子的电话，那说明市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。

3、看政策调控

虽说政策调控对于房地产市场的影响有限，但一般在政策新出台的这一段时期内，对于房地产市场的影响还是非常明显的。一般在房价飞涨的阶段，都会出台一些政策来调控，房产政策的作用就是为了稳定房地产市场，保持房地产市场健康持续发展，新的政策出台后，楼市趋于冷静，这个时候就成了较好购房时机。

以上就是关于现在买房是否合适以及买房要根据哪些因素判断的介绍了，房价一直是购房者非常关心的问题，不同的时期内，房屋的价格也不一样，所以作为购房者，一定要学会判断购房时机，这样才能以更优惠的价格，买到更适合自己的房子。