买房交首付前先检查什么？交了首付还能退吗

现在很多人买房子，只准备好一笔首付款就开始选房看房了，虽然只是一笔首付款，但以现在的房价来看，一套两居室的房子，首付款多多少少也要几十万，这几十万对于普通家庭来说，也不是短时间就能凑齐的，所以大家在交首付款之前，都会特别的小心谨慎，那么买房交首付前要先检查什么呢？交了首付还能退吗？

买房交首付前要先检查什么？

1、注意开发商资质

目前开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。一般而言，一级资质的开发商，这样的开发商实力更强一些，而资质等级比较低的开发商就不是很好了。小编建议大家在选择开发商的时候注意查看一下开发商的资质，尽可能的选择资质较高的开发商，这样才能尽量避免交了钱之后，却迟迟拿不到房子的情况。

2、注意购房合同

首先购房合同要采用标准合同，但标准合同也可能是被修改过的，所以购房者在交首付签合同中之前，一定要仔细查看一下购房合同中的内容。有的购房合同太过专业，导致许多购房者都无法理解，这个时候购房者要做一个爱问的人，在阅读购房合同的过程中，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

3、注意权利与义务

虽然购房者在开发商面签属于弱势群体，但是购房合同中所规定的的权利与义务一定要对等。大家在签合同交首付的时候要注意，购房合同中是否存在一些空白条款或者是补充条款，这种合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。如果发现这种情况，购房者一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、注意付款方式

不管是交首付款还是其他的款项，购房者都要多留一个心眼，尽量在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。不要交了钱却只有一个收条，这样一来，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

交了首付能退吗？

一般我们交了首付款之后，都会签订购房合同的，所以想要退首付的朋友可以看一下购房合同中的相关约定。如果购房合同上有没有这方面的约定，购房者可以跟开发公司协商，但这种情况下，都需要给予开发公司一定的补偿，解除协议。（一般购房合同的约定是总房款的百分之一作为违约金）。

如果是因为开发商的原因导致购房者想要退房退首付，购房者要明晰问题所在，购房者可以参照购买合同，看开发商有没有违约的地方。如果确实是开发商有违约情况，就要看购房合同中有无写明买家可以选择退房。在开发商违约的情况下，购房者可以拿着合同去要求退房，进行协商。

以上就是关于买房交首付前要注意什么以及交了首付是否能退的介绍了，生活中退房、退定金、退首付的纠纷还是比较常见的，有的朋友能够成功退回款项，但有的朋友不但要不回款项，还需向开发商进行赔偿，其实这还是要根据具体的情况来看的，希望小编讲到的内容能够帮助到您。