伦敦房产中介是怎样交易房屋的？房屋购买费用有哪些？

房产的购买在办理时很多人都格外的在意其中的一些与费用有关的因素，但真正对于房屋购买起到决定性因素的也并不全是费用的一些问题，其中的手续也是很关键，而不少人所不了解的也是这一件事件里面的关键点，这时也就需要去用到中介，那么伦敦房产中介是怎样交易房屋的？房屋购买费用有哪些？

伦敦房产中介是怎样交易房屋的？

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

房屋购买费用有哪些？

主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。

（1）契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3％－5％。

（2）印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立房地产买卖合同的订立人、房屋所有权证和土地使用权证的领受人。

（3）营业税是对从事经营活动纳税人的营业额（销售额）征收的一种流转税，由房屋卖方交纳售价5％的营业税。

（4）土地增值税是在卖方出售房屋的行为符合国家土地增值税规定时向出卖人征收的税。

（5）个人所得税是卖方因房屋交易的收入，扣除成本和其他开支的所得，应交纳的所得税。

上述内容主要所描述的就是小编对于伦敦房产中介是怎样交易房屋的？房屋购买费用有哪些的整体介绍，中介进行房屋交易虽然是比较的简单，但也并非就是完全的不会出错，所以为了预防一些事件发生，大家在这之前把一些准备工作都做好，而购买房屋的一些费用，了解后也都要有详细的认知。