关于房子户型的几个注意点!租房的也要看!

虽然现在不论是租房还是买房，由于种种条件限制，我们可选择的余地不是很多，但是知道这些知识，有利于我们对麻烦提前预知。

因为户型关系到我们最终的居住体验，今天我们就来说说关于户型的几个秘密，供一些租房和买房小白收藏学习，同时欢迎资深人员交流指导。

户型的好坏，当然得从我们日常生活体验说起。

1，进门处是否有玄关。玄关也叫门厅，一般供我们放置鞋柜的地方，也是对从门口直接望进客厅和室内的遮挡空间。这个多数经济户型为了节约面积都没有，在意的话优先选择。

2，客厅和餐厅是否直线连通。有些户型餐厅到客厅空间拐了个弯，这样不利于采光和通风，理想状态是客厅和餐厅之前连通且对面开窗，这样通风和采光都好。一般户型只有客厅开窗或带阳台，这样如果餐厅不直接与客厅相通的话，用餐体验和通风可能不太好。

3，厨房门或卧室门不要和卫生间门相对。这个原因不用解释吧！

4，生活阳台的位置和朝向。生活阳台一般指大家晾晒被褥衣服的地方，一般我们房子只有一个阳台，有的在卧室，有的在客厅。要我选择，我要选择生活阳台在客厅的。生活阳台是公共的空间，不论你是住在主卧还是次卧，时常需要进入别人的卧室还是别人需要时常进入你的卧室都是不方便的体验。

5，卫生间是否有窗户。这个很重要，卫生间是容易潮湿滋生细菌的地方，如果真的没有的话，你需要一个时刻在线的换气系统。

6，卧室窗户朝南。我喜欢朝南开大窗的卧室，尤其像我这种体寒怕冷女生，春秋冬三季我都需要大大多多的阳光为我暖晒被窝。如果朝南的窗户还有飘窗那就更好了，家里的喵官人也需要阳光卧室。

7，最后再多说一点关于租房的。因为有不愉快的先例，这里着重细致的提醒大家，大家可以留着以后对着查。交房查房时，一定要自己亲自确认每个细节：热水器出不出热水，花洒是否坏的，马桶抽水是否好用，洗衣机功能如何，排水系统方不方便。冰箱干不干净，通不通电。电视和网线功能如何，水电费是否结清（自己打电话给相关收费机构确认）。窗帘是否好使。阳台上的升降晾衣杆是否好用等等，你在意的细节一定要自己动手确认，现场解决，别管房东经纪人还是托管说什么。疏忽了麻烦的就是你，以后他们就能拖就拖了

8，关于签合同。知道大家对密密麻麻的合同嫌烦，但还是奉劝大家弄清楚合同的每一条，觉得有风险的重要条件可以要求改。之前我和同事合租一套房子，直接联系的房东，房东给我们的合同很糙，连房子里的配备都没有说清楚，而且全都是以甲方（房东）有权什么什么开头的，我们不满意，重新拟定了一份，并且写清楚房子的配备（几台空调、电视，桌子等），这样以后这些配备房东不能轻易收走，租客也不能随意挪用损坏（其实这些都应该是规定的，写清楚双方都有利，不过有些个人房东意识不到这些），房东很满意地签了，后来租房期间也很尊重我们。买房子的也是，除法定的合同外，其余关于交房条件、结款条项、赔偿条项什么的一定都弄清楚，别要口头承诺，要纸面的。也别在意亲朋好友面子什么的，这些东西虚得跟纸似的，一捅就破，现实的教训是血淋淋的。