二手房没办房产证过户手续是什么？买二手房需要哪些材料？

如今市面上的房子主要是分为了新房和二手房这两种类型，一般的人都喜欢买新房，但是如果手头的钱比较紧张的话，那就会选择买二手房了。现在好多市面上的二手房价格都比较低，尤其是一些没有房产证的房子，那么，二手房没办房产证过户手续是什么？买二手房需要哪些材料？

二手房没办房产证过户手续是什么？

1、你要先了解清楚你房子现在的情况，问清楚还能不能进行更名，（理由可以说是亲戚之类的，自己想好怎么说，因为有些的单位是不可以转给非本单位的以外的人的，或者说要出具是亲戚的证明）。

2、没有贷款，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金／首付（个人建议是销售价的50％）给你，再带买方去办理更名的手续，更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。

3、如果有贷款，需让买方联系自己办理贷款，（如果通过中介公司销售的，就不必担心了，中介那边会帮他办理的）。

4、如果开发商那边说不能更名了，只有等房产证下来，办理过户手续了。

买二手房需要哪些材料？

1、买方需要携带的证件资料：

（1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

（2）若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；

（3）若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

2、卖方需要携带的证件资料：

（1）卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要所有共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；

（2）如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

文章已经给大家详细阐释了关于二手房没办房产证过户手续是什么以及买二手房需要哪些材料的相关信息了，希望可以对大家有一定的帮助。二手房过户的时候，我们要提前了解下手续，如果是没有房产证的房子，大家要小心购买了。