武汉市房产中介公司如何交易房屋？房产购买税有哪些？

现在的房产交易已经不像之前那样简单，现在的房屋购买里面手续有非常多，而不少人也是还都没有开始了解，所以操作的时候才会频频的引发一些意外出现，而较为聪明的人在办理房屋购买时则会寻求中介的帮助，但是不少人也是因为不太了解中介，所以也都不敢轻易的去进行办理，那么武汉市房产中介公司如何交易房屋？房产购买税有哪些？

武汉市房产中介公司如何交易房屋？

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证。

房产购买税有哪些？

1、契税

（基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价＊总面积＊1％，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％；二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价＊总面积＊1％。

那若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％；三套及以上收取计税单价＊总面积＊3％。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。

2、印花税

（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

3、城建税

其营业税的7％；教育费附加税；营业税的3％。

以上所描述的内容就是小编对于武汉市房产中介公司如何交易房屋？房产购买税有哪些的全部介绍，中介办理房屋购买是比较保险的事情，办理时的一些手续确实有所减少，但是大致上并没有改变，所以说大家该怎样了解就怎样了解，一些购房的税费在文中也都有提到，缴纳税费很关键，所以了解时也一定要仔细。