长沙房产中介公司交易房屋手续是什么？房产交易注意什么？

买房这件事情近些年来的变化比较的大，所以不少人平日里也都在关注与房屋有关的一些信息，信息每天都有增加，但这其中多数也都是对于手续的一些解读，手续办理的过程之中会很麻烦，而有些人也是不便于了解，因此就去寻找了中介公司来进行帮助，那么长沙房产中介公司交易房屋手续是什么？房产交易注意什么？

长沙房产中介公司交易房屋手续是什么？

1、商议房价、付定金

在时，首先对楼市进行熟悉，如若不是非常熟悉的话，那么找一家中介公司，将购房定金交于给中介，与中介签订购房意向书；然后由中介出面与房东进行谈价格，如果房东同意的话就将其交于定金，不同意则其退还于购房者，或者三方都在场的情况下进行洽谈。

2、房屋的付款方式

房屋的付款方式分为一次性付款和按揭贷款两种。一次性付款是指交付全款、税费、到指定监管账户上；按揭贷款中先交首期到指定监管账户，然后申请贷款方式，最后签贷款合同。

3、签订房屋买卖

购房之中最为关健的一部分是房屋买卖合同，确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭等都是合同中会包含的内容

4、申请过户、办过户手续，得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节。

5、交割房屋交付、煤气、物业管理、水电费。

6、房屋产权证的领取。

7、银行放款给卖方。

房产交易注意什么？

1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

上述内容主要所描述的就是小编对于长沙房产中介公司交易房屋手续是什么？房产交易注意什么的完整介绍，房产中介交易房屋时的一些小流程小编都已经在文中为大家详细的讲道了，手续的多样性与我们平时自己去操作有一定程度的减少，但使用中介最为主要的一点也还是因为他们不易引发问题，这点大家一定要认识清楚。