买到即赚到的回购房 到底有没有不动产权证

在购房市场上，交易着很多类型的房产，一般来说，有商品房这种普通的住宅，也有商业属性的公寓，更有国家出售给职工的房改房，但你听说过回购房吗？与一般的商品房相比，回购房具体是什么意思呢？政府回购房可以买吗？回购房有没有不动产权证？现在就来与小编了解一下吧，看看以后自己需不需要购买。

一、回购房的概念？

很多人在听到“回购房”这个专业术语时，往往会以为这是再次回购的房子，其实不是。因为所谓的“回购房”，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收入率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。

但这样一来，房产商岂不是会亏钱？其实，真不会，回购房这样做法是一个双赢的局面：首先房产商既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险；其次它较高的收入和看似低的风险吸引了不少理财者的目光。一般来说，回购房分为商品回购房和政府回购房。

二、政府回购房可以买吗？

很多朋友都觉得，与其购买普通回购房，还不如购买政府回购房，且跟政府挂勾的房子会更加可靠一些，于是就有此一问了。其实，政府回购房是可以买的，购买政府回购房需要与政府签订回购房协议，并且对协议中的条款对于回购协议进行仔细的阅读。

不过，各位朋友千万不要对跟政府挂勾的回购房产生忽略之感，要知道购买政府回购房也是有风险的。因此，购买政府回购房一定要项目实地考察，包括房屋周围低价情况，另外还要检查五证，是否手续齐全，有无烂尾楼现象等。

三、回购房有没有不动产权证？

很多人在购买回购房时，往往都会问这个问题，因为他们害怕回购房也如同小产权房一般，是不受国家法律保障的。一般来说，因为房子是不动产，所以必须经过办理产权证来表明它经过公示，以避免产权归属的争议问题，同样地，回购房它也是不动产。

既然都是不动产，那么是不是也意味着回购房也像普通商品房一样拥有不动产权证呢？事实上，是这样的，因此，回购房也有不动产权证，而且是受法律保护的，更加是拥有单独的产权的。

以上就是本文的全部内容了。总而言之，不管是商品回购房还是政府回购房，它都是值得购房者们去买的，但是，在此小编还要提醒一下大家：如果买房遇到回购房，购房者也需要万分谨慎，因为如果是优质房源肯定不会使用这种手段促销，并且在跟开发商打交道的时候，必须要多几个心眼，确保维护好自己的合法权益。