买房常识 同一小区的房价为什么差那么多?

2019/04/09 18:43:05来源:房天下 浏览量(8473)

[摘要]大多数的购房者都是第一次买房置业,没有什么充足的购房经验。小编建议您在选房过程中,多花一些时间,多看几次房子,这样就会总结出很多有用的经验来。看的小区多了你就会发现,现在的房子一般都是一房一价。

大多数的购房者都是第一次买房置业,没有什么充足的购房经验。小编建议您在选房过程中,多花一些时间,多看几次房子,这样就会总结出很多有用的经验来。看的小区多了你就会发现,现在的房子一般都是一房一价,就算是同一个楼层的房子,价格上也可能有很大的差别,这就使得很多的购房者不是很明白了。今天小编就来讲讲,同一小区的房价为什么不同?

1、楼栋所在的位置不同

一些规模较大的小区,由于楼的位置不同,居住环境不同,房价自然也会不同。就比如说,小区边缘的房子。一般小区的边缘位置的底层都是门面房,常常被大家用来做生意经营,这就会带来很多的噪音污染、灰尘污染、异味污染等,这样的房子,价格自然要低一些。

2、交通便捷程度不同

每个小区里面,总有一些位置距离小区的大门距离较远,尤其是一些规模较大的小区,从自己房子到小区大门口的距离可能很远,要到达交通站点就需要很多的时间。所以,房子所处的位置到小区大门的距离也应该计入到达交通站点的距离,交通便利的房源,房价的价位自然就会更高。

3、购房时间不同

这个因素就更容易解释了,看看近几年买房子的,在同一个小区甚至是同一个楼内,是不是买的越早价格就越便宜!

4、房屋朝向不同

中国人讲究的就是坐北朝南!单纯从采光方向考虑就很有道理,众所周知南朝向的房子采光相对而言要好一些,所以价格也更高一些。并且朝向好会提高房子的通透性,居住的人心情也会变得很舒畅。相反,朝向不好的房子,室内常年处于阴暗潮湿的状态,不仅影响心情,还会影响到身体健康。因此朝向好的房子非常抢手,房价也随着上去了。

5、楼层不同

底层比较潮湿,楼层太高的话,出行又不是很方便。高度适中的楼层,室内采光和视野开阔度都会更好,所以房价也就会更贵一些。

6、户型不同

很多购房者在买房子时都会注意房子的户型问题,不同的户型价格也不一样的,户型好的房子更抢手一些,房价也更高一些。

以上这些内容就是就是关于同一小区的房子房价不同的原因介绍了。有的购房者在买房的时候根本就没有注意过这些因素,只知道在自己选小区的时候,房屋的价格还在预算之内,但是在买房的时候才发现,购房的预算根本不够。这个时候销售人员就会告诉你,你选的房子是这栋楼里质量很好房子,价格高一点是正常的事情,但是房子究竟韩不好,自己心里一定要有数。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

房天下北京特价房

新房、二手房、租房、特价房大平台
进入房天下知识 买房 手册
精彩评论

文明上网理性发言

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入0/200字

京新挂4宗地总起价超91亿 孙河推不限价宅地 1200套共有产权房将专配东西城满足申请条件的户籍家庭

京新挂4宗地总起价超91亿 孙河推不限价宅地 京新挂4宗地总起价超91亿 孙河推不限价宅地

帮我找房
收藏 Ctrl+D
关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com