鱼龙混杂！购买个人房源反而更多弊端！

对于购房者而言，现在的房价实在是太高了，为了能够多省下一些钱，因此就有很多人购房的过程中想避开中介机构寻找个人房源，总是觉得通过中介找房源会被骗或者付出更多的成本。其实大家不知道个人房源反而有更多弊端，令人防不胜防，接下来跟大家讲一下这些弊端在哪里？以防大家在买房时会不知不觉掉到坑里去。

一、真实性无法保证

因为网络是虚假，而且更是鱼龙混杂的，因此如果你是在网上寻找个人房源，那么就多要谨慎了。另外，现在网络上信息很多，每一个人都能利用个人身份去发布信息，因此在寻找房源时，对方会以个人房源的名义去吸引你，事实上你并没有办法判定这个就是真实的个人房源。

当然了，网络房源易造假，但并不代表着全部都是虚假的，但即使该房子是真正的个人房源，在后续合同的签署过程中，由于你没有办法在各种权威机构去方便快捷查询房屋和业主本人的真实性，这样在判定房屋产权问题上有很大的漏洞。

要知道，一旦购房者你无法确认和深入了解所见房屋的产权问题，那么就会有风险，这种风险对你的损害相当大，很有可能会造成钱房两全的局面。

二、后期履约没有保障

由于寻找的是个人房源，而且更是没有通过房屋中介来买房，这样一来，购房者在与业主进行交易的时候，会有很多沟通上的问题，包括合同签署的条款是否完备，双方在大部分情况下都不清楚整个交易流程的环节，因此对整个交易流程中的风险并没有提前做好预防。

一般来说，如果你是自己找的个人房源，且还是自行交易的话，那么就会对买房风险认识不够清晰，比如交易时间、资金周期、所需要的资料等。

三、查封风险，防不胜防

在买房的时候，最怕的就不是买到不受国家保障的小产权房，而是买到查封房。查封房的由来是因为在正常交易过程中都有很多业主不是诚心卖房，而是仅仅想利用房子进行套取现在所需要的资金这种情况，因此就出现了查封房这种情况。

因为购房者你是自己寻找的个人房源，且也没有房屋中介来帮你提前查清楚所购房屋到底有没有查封？因此，遇上查封房的机率就高了。另外，可能在进行交易的时候并没有被查封也没有别的纠纷，但查封房或者会发生在购房者你打完首付款到过户这段时间。

但不管你遇上得哪种情况，最后的结果都是房款给了业主，而房子却无法过户。

以上就是本文的全部内容了。在购房者你寻找个人房源时，一定要学会如何分辨真假个人房源，比如，看房源介绍中隐藏的猫腻，一般打上“百分百个人房源，便宜”的多半是虚假房源，因为房东不会写类似这样的销售文字，因为个人更爱惜自己的房子，他们在简单介绍房子的同时，更会提出自己对租客的要求，所以看似华丽刺眼的文字介绍，不一定靠谱。