二手房中介费何时交？买二手房公积金贷款流程？

二手房的买卖对于大家来说真的很困难，因为大家不懂买房的知识，所以大家就要积极的去学习才可以，但是买二手房的时候，中介费是需要缴纳的，这一点我们是非常清楚的，毕竟买房不是小事情，中介也不能白忙乎，下面是小编对二手房中介费何时交？买二手房公积金贷款流程的知识介绍，一起学习了解吧。

二手房中介费何时交？

1、买家和卖家可以按市场价格与中介商讨价还价。如果需要中间交易，代理费用主要包括：交易代理费，购买和出售房屋的代理商也将收取一定的费用，通常支付总交易价格。收集0.5％－3％。如果该机构实施，收费标准可以协商，有时会适当提高，但高额不会超过交易价格的3％。房屋所有权证通常是几百元。

2、购买和出售二手房的代理费通常按照一定的标准进行。值得提醒的是，代理费由第三方收取，第三方是一个住房机构。代理费一次收费，您将回来。房地产中介服务费以明确的价格体系为准。中介服务机构应将其收费项目公布在其营业场所或支付地点的显着位置。、计费方法、服务内容和计费标准等。

3、中介公司未能方便买卖双方签订销售合同（协议），并且无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当的人工费用。

买二手房公积金贷款流程？

1、到贷款银行提出住房公积金借款申请。

2、银行审核：贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算住房公积金贷款额度，确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同：贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用二手房房屋担保的签订质押合同）。

4、到产权部门办理贷款担保手续：办理二手房住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

5、办理住房抵押保险手续：借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、二手房房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议和划款。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

当我们跟随小编对二手房中介费何时交？买二手房公积金贷款流程的知识学习了解后，我们知道了要是买二手房的话，你是可以选择贷款的，很多人要是条件允许的情况下是会选择公积金贷款的，既然选择公积金贷款就要掌握贷款的流程，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。