贷款买房手续？贷款买房的种类？

现在购买房子的人特别的多，因为，每年的房价都一直呈上升的趋势，有些人担心后期房价还会增长，那样的话真的就购买不起了，所以想现在买，可能现在家里还没有那么多的存款，但是，我们可以进行贷款来购买，不过，需要大家提前准备好贷款买房的手续，也要你们知道贷款买房的种类有哪些。

贷款买房手续？

1．首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2．然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3．接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4．最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

5．经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

6．购房者如何办理按揭贷款？楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。

贷款买房的种类？

在介绍上述三大问题之前，有必要向购房者再次说明目前现行的三种贷款方式：个人住房贷款、个人住房委托贷款和个人住房组合贷款。

1．个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款；个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款；个人住房组合贷款是前两者的组合。住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该住房公积金低息贷款。

住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2．个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3．个人住房组合贷款：住房资金管理中心可以发放的贷款，限额一般为10－39万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

上面的文章清楚的讲了一下贷款买房的手续都有什么，文章里给大家清清楚楚的写了出来，你们可以具体的看一下这些东西，然后提前准备好去办理的时候把它带上，到时候需要的时候就可以拿出来了，并且，在文章里了解到了贷款买房的种类都有哪些，可以选择一个合适自己的种类来办理。