房贷需要哪些证件？房贷款的办理进行时注意什么？

虽然说近些年来多数人的经济状况都已经有了好转，但是物价也随着这种情况发生而得到了上涨，房屋价格在这里面也是上涨幅度最为明显的一个，因此一些人办理房屋购房也就会感到非常巨大的压力，而有些人则为了减小压力去选择了贷款，那么房贷需要哪些证件？房贷款的办理进行时注意什么？

房贷需要哪些证件？

各地的情况不同。一般是户口本，身份证，婚姻情况证明（现在取消了单身证明），单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明（各地年限不同）。首先确保资格审核通过。

一、全款需要准备的证件有：

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

2、单身：身份证、户口本、单身证明。

二、手续：

一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。

三、贷款需要的证件有：

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

房贷款的办理进行时注意什么？

一、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测；

二、办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好；

以上所描述的内容就是小编对于房贷需要哪些证件？房贷款的办理进行时注意什么的整体介绍，房贷款办理的时候所需要的证件比较多样，有一些证件也是比较难弄到，因此在这以前大家就要把调查的工作做清楚，而房贷款办理时一些要我们去注意的重点，在了解之后也有一些认知，不然后期办理可能就会出现一些问题。